La réalisation des OAP sectorielles nécessite à la fois de penser au projet mais également à la cohérence avec le reste du territoire et notamment du contexte environnemental dans lequel elle s’inscrivent. Les OAP du PLUi Paris Terres d’Envol se structurent en 3 parties distinctes : un préambule guidant le lecteur pour une meilleure compréhension, des préconisations transversales (aménagement durable ; risques et nuisances), et l’OAP sectorielle composée d’indicateurs de sensibilité environnementale, d’orientations écrites et graphiques thématisées. L’aboutissement de ce travail est le fruit d’un travail collectif et intense, croisant les compétences spécifiques en environnement et en urbanisme.  

La révision du PLU du Croisic, commune littorale touristique au cadre exceptionnel, a nécessité une attention particulièrement forte au respect des enjeux environnementaux tels que la préservation des espaces écologiques sensibles, tout en conciliant des projets de développement tels que la création d’un nouvel EHPAD et d’une offre de logements diversifiés en renouvellement urbain.

L’évaluation environnementale menée de manière itérative a permis d’évaluer les impacts et proposer des mesures d’évitement, réduction et compensation permettant de réduire les incidences négatives.

La révision du PLU du Ballancourt-sur-Essonne, commune en transition entre espaces urbains et ruraux, au patrimoine naturel et agricole diversifié a fait l’objet d’une évaluation environnementale permettant de mettre en avant un projet plus vertueux en matière de préservation des zones naturelles, et une réduction des zones d’urbanisation future.

L’évaluation environnementale a permis de renforcer la protection de la nature en ville grâce à des outils d’urbanisme vertueux à l’image des cœurs d’îlots et de la protection des zones humides.

Dans le cadre de la ZAC des Champs carrés, Espace Ville a accompagné la commune de A à Z dans la création de la ZAC, y compris la rédaction de l’étude d’impact. La question de la gestion de l’eau dans ce projet a été abordée en amont, afin de prendre en compte les risques de ruissellement des eaux pluviales sur un site en coteau à la géologie argileuse et ainsi éviter toute aggravation du risque en aval.  Le projet a pris en compte cet enjeu via une combinaison de méthode de stockage et infiltration des eaux à la parcelle, sans aucun rejet.

La prise en compte de la santé a été le fil conducteur de l’élaboration du PLU. En s’appuyant sur le diagnostic qui a analysé les déterminants impactant la santé des Gargeois, le PADD défini des objectifs de santé  intégrés et identifiés sur les différents axes stratégiques retenus.

Le choix a été de mettre en avant l’importance de la dimension « santé » en lui consacrant une OAP spécifique. Pour lui donner un caractère concret, 3 axes plus précis sont développés, qui concernent des enjeux majeurs pour Garges :

• Le développement de l’accessibilité à l’offre de soins.

• L’incitation à l’activité physique et sportive.

• La limitation de l’exposition aux risques et nuisances environnementales, en s’attachant en particulier aux enjeux de bruit, de qualité de l’air et Ilots de Chaleur Urbaine (ICU).

Dans le cadre de la révision du PLU de Corbeil-Essonnes, la commune a souhaité mettre au centre du projet la question de l’environnement à travers sa protection et son adaptation face au changement climatique. Cette exigence environnementale se traduit dans le cadre d’un PADD aux orientations ambitieuses reflétant le projet de territoire municipal.

L’OAP bioclimatique, dans la continuité des orientations du PADD et en complément du règlement, vise à encadrer et garantir un ensemble de grands principes : créer des logements qualitatifs ainsi que préserver et renforcer la place de la nature en ville.

À la suite de la révision de son PLU, la ville de Montesson a souhaité mener une étude urbaine sur le centre-ville afin d’assurer une grande maîtrise de son évolution.

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Montesson connait en effet une forte pression foncière dans le secteur historique et les quartiers périphériques menaçant sa trame verte et son patrimoine bâti. Espace Ville a accompagné la ville afin de concilier les projets urbains et la protection des différentes composantes qualitatives en matière d’espaces verts et arborés, ainsi que de la valeur patrimoniale du bâti.

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Sur la base de cette analyse urbaine et paysagère, plusieurs objectifs d’ordre urbain, paysager et patrimonial ont nourri la réflexion sur l’évolution de ce secteur intégré dans le plan guide, et ont été traduits en propositions réglementaires.